桃園市桃園區安慶街133巷27號14F/16F
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 21.5 萬/坪 × 33.54 坪
權狀坪數33.54 坪
主建物17.51 坪
公設比40%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.54 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 16.03 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪33.54 坪
土地坐落 富國段 853 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 17.4
安慶街中位 18.4
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 24%比安慶街中位 高 17%比桃園區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+14%
2026 年推估824 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-19 2F/16F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 27.7 萬/坪總 668 萬 2022-01-09 10F/16F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 26.9 萬/坪總 613 萬 2020-08-20 6F/16F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 22.8 萬/坪總 520 萬 2020-03-14 6F/16F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 17.8 萬/坪總 405 萬 2019-06-20 14F/16F 2房1廳1衛 · 33.54 坪 15.8 萬/坪總 530 萬 2017-05-31 15F/16F 1房1廳1衛 · 23.12 坪 15.1 萬/坪總 350 萬 2017-05-27 2F/16F 2房1廳1衛 · 24.09 坪 15.6 萬/坪總 376 萬 2017-05-25 8F/16F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 16.2 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。