桃園市中壢區幸福街3號7F/11F
2019-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 12.6 萬/坪 × 45.22 坪
權狀坪數45.22 坪
主建物33.17 坪
公設比14.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.22 坪
└ 主建物 33.17 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪45.22 坪
土地坐落 中壢埔頂段 943 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 15.9
幸福街中位 17.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 21%比幸福街中位 低 27%比中壢區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+45%
2026 年推估826 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。