桃園市桃園區慈光街91巷3號7F/14F
2017-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 24.2 萬/坪 × 43.46 坪
權狀坪數43.46 坪
主建物17.64 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.46 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 25.82 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪43.46 坪
土地坐落 慈文段 1405 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價695 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.3
慈光街中位 23
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比慈光街中位 高 5%比桃園區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 14F/14F 2房2廳1衛 · 43.46 坪 41.7 萬/坪總 1,390 萬 2018-12-19 11F/14F 2房2廳1衛 · 43.83 坪 24.3 萬/坪總 879 萬 2018-06-07 14F/14F 2房2廳1衛 · 43.46 坪 26 萬/坪總 918 萬 2018-05-17 13F/14F 2房2廳1衛 · 43.46 坪 23.5 萬/坪總 850 萬 2018-05-17 4F/14F 2房2廳1衛 · 43.13 坪 22.4 萬/坪總 815 萬 2018-05-08 9F/14F 2房2廳1衛 · 43.46 坪 24.4 萬/坪總 870 萬 2018-03-23 8F/14F 2房2廳1衛 · 43.46 坪 24.2 萬/坪總 870 萬 2018-02-21 12F/14F 2房2廳1衛 · 43.46 坪 23.8 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。