桃園市桃園區中華路121巷30號14F/14F
2023-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 673 萬 42.8 萬/坪 × 15.74 坪
權狀坪數15.74 坪
主建物8.91 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 15.74 坪
└ 主建物 8.91 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪15.74 坪
土地坐落 中路段 1744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.8
中華路中位 37.3
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 15%比桃園區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交673 萬
+6%
2026 年推估716 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。