桃園市桃園區南海街51號3F/5F
2020-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 292 萬 4.4 萬/坪 × 66.26 坪
權狀坪數66.26 坪
主建物41.39 坪
公設比32%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 66.26 坪
└ 主建物 41.39 坪
└ 公設等 24.87 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪66.26 坪
土地坐落 中路段 1749-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
南海街中位 20.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比南海街中位 低 79%比桃園區 2020 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交292 萬
+35%
2026 年推估395 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,752 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。