桃園市桃園區愛國街15號7F/10F
2024-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 853 萬 38.6 萬/坪 × 31.49 坪
權狀坪數31.49 坪
主建物9.72 坪
公設比34.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.49 坪
└ 主建物 9.72 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪31.49 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2095 地號
價格拆解
成交總價853 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價648 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 37.8
愛國街中位 38.1
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 2%比愛國街中位 高 1%比桃園區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交853 萬
-3%
2026 年推估829 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：民國111年11月22日更名，價格不變。民國113年3月27日加購車位一個。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-09-25 8F/10F 1房1廳1衛 · 16.79 坪 37.5 萬/坪總 630 萬 2024-10-10 5F/10F 1房1廳1衛 · 16.79 坪 37.8 萬/坪總 635 萬 2024-05-09 3F/10F 1房1廳1衛 · 16.79 坪 37.5 萬/坪總 630 萬 2024-04-02 6F/10F 1房1廳1衛 · 16.79 坪 40.1 萬/坪總 673 萬 2022-05-15 4F/10F 1房1廳1衛 · 31.49 坪 38.6 萬/坪總 823 萬 2022-03-09 2F/10F 1房1廳1衛 · 31.49 坪 36.7 萬/坪總 776 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。