桃園市桃園區中山路1308巷365號1F/15F
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 18.3 萬/坪 × 47.66 坪
權狀坪數47.66 坪
主建物21.73 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.66 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 25.93 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪47.66 坪
土地坐落 龍鳳段 147 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價690 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17.7
中山路中位 18.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 3%比中山路中位 低 2%比桃園區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+50%
2026 年推估1,249 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-11 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.58 坪 20.5 萬/坪總 810 萬 2019-07-16 2F/15F 2房2廳1衛 · 39.58 坪 16.6 萬/坪總 630 萬 2019-01-15 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.58 坪 17.8 萬/坪總 651 萬 2018-12-21 4F/15F 2房2廳1衛 · 39.58 坪 16.6 萬/坪總 625 萬 2018-12-11 15F/15F 2房2廳1衛 · 39.58 坪 16.7 萬/坪總 619 萬 2018-10-29 13F/15F 2房2廳1衛 · 39.58 坪 17.3 萬/坪總 634 萬 2018-10-08 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.58 坪 19.2 萬/坪總 690 萬 2018-08-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.58 坪 17.4 萬/坪總 648 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。