桃園市八德區廣豐路23巷11號
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 26.1 萬/坪 × 65.12 坪
權狀坪數65.12 坪
主建物50.41 坪
公設比13.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 65.12 坪
└ 主建物 50.41 坪
└ 公設等 14.71 坪
土地持分 23.78 坪
0 坪65.12 坪
土地坐落 大智段 680 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
廣豐路中位 21.1
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比廣豐路中位 高 24%比八德區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+29%
2026 年推估2,195 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。