桃園市中壢區普忠路581巷21號
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 20.4 萬/坪 × 73.72 坪
權狀坪數73.72 坪
主建物57.21 坪
公設比2.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 73.72 坪
└ 主建物 57.21 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 24.34 坪
0 坪73.72 坪
土地坐落 榮南段 728 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
普忠路中位 16.9
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比普忠路中位 高 21%比中壢區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+17%
2026 年推估1,754 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。