桃園市中壢區大仁一街25號2F/6F
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 19.4 萬/坪 × 14.44 坪
權狀坪數14.44 坪
主建物9.61 坪
公設比25.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.44 坪
└ 主建物 9.61 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪14.44 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1164 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 17.3
大仁一街中位 17.5
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 12%比大仁一街中位 高 11%比中壢區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交280 萬
+17%
2026 年推估327 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 6F/6F 1房0廳1衛 · 7.22 坪 30.5 萬/坪總 220 萬 2025-05-18 6F/6F 1房1廳1衛 · 7.4 坪 31.1 萬/坪總 230 萬 2025-03-13 3F/6F 1房1廳1衛 · 14.61 坪 22.6 萬/坪總 330 萬 2025-02-23 3F/6F 1房0廳1衛 · 7.22 坪 24.2 萬/坪總 175 萬 2024-12-11 5F/6F 1房0廳1衛 · 7.4 坪 33.8 萬/坪總 250 萬 2023-04-15 5F/6F 1房0廳1衛 · 7.22 坪 24.9 萬/坪總 180 萬 2022-08-07 3F/6F 2房0廳1衛 · 14.62 坪 16.1 萬/坪總 235 萬 2022-05-03 1F/6F 1房0廳1衛 · 14.64 坪 13.7 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。