桃園市楊梅區楊湖路一段425巷211號
2025-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 15,000 萬 42.9 萬/坪 × 349.61 坪
權狀坪數349.61 坪
主建物349.61 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 349.61 坪
└ 主建物 349.61 坪
土地持分 949.87 坪
0 坪949.87 坪
土地坐落 長紅段 35-18 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
楊湖路一段中位 12.2
楊梅區 2025 年中位 22.7
比楊湖路一段中位 高 252%比楊梅區 2025 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交15,000 萬
-1%
2026 年推估14,865 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,000 萬
貸款（8 成）12,000 萬
每月月付449,568 元
30 年總利息4,184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。