桃園市桃園區幸福路316號6F/14F
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 34.4 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物21.59 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 15.64 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 水汴頭段 211 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 35.2
幸福路中位 28
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 2%比幸福路中位 高 23%比桃園區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+23%
2026 年推估1,580 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-01-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 35.6 萬/坪總 1,500 萬 2020-10-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 37.6 萬/坪總 1,576 萬 2020-10-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 36.4 萬/坪總 1,540 萬 2020-08-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 35.2 萬/坪總 1,498 萬 2020-08-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 36.1 萬/坪總 1,510 萬 2017-10-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.63 坪 30.8 萬/坪總 1,315 萬 2017-10-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 33.5 萬/坪總 1,412 萬 2017-08-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 33.8 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。