桃園市八德區豐吉路138巷20弄28號2F/10F
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 25.1 萬/坪 × 38.4 坪
權狀坪數38.4 坪
主建物15.99 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.4 坪
└ 主建物 15.99 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪38.4 坪
土地坐落 豐田段 958 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價818 萬
其中車位−111 萬
扣車位後房價707 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 26.6
豐吉路中位 26.6
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 6%比豐吉路中位 低 6%比八德區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交818 萬
+13%
2026 年推估920 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,190 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（111 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-18 5F/10F 2房2廳1衛 · 38.42 坪 28.4 萬/坪總 911 萬 2022-09-02 8F/10F 2房2廳1衛 · 38.42 坪 28.9 萬/坪總 926 萬 2022-08-08 1F/10F 3房2廳2衛 · 48.86 坪 27.3 萬/坪總 1,164 萬 2022-04-27 10F/10F 2房2廳1衛 · 38.42 坪 26.2 萬/坪總 843 萬 2022-04-27 4F/10F 2房2廳1衛 · 38.42 坪 25.3 萬/坪總 818 萬 2022-04-27 3F/10F 2房2廳1衛 · 38.42 坪 25.5 萬/坪總 829 萬 2022-04-12 6F/10F 2房2廳1衛 · 38.42 坪 26.6 萬/坪總 855 萬 2022-04-03 7F/10F 2房2廳1衛 · 38.42 坪 26.7 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。