桃園市中壢區聖德路二段399號6F/13F
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 21.2 萬/坪 × 34.31 坪
權狀坪數34.31 坪
主建物14.88 坪
公設比32.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.31 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪34.31 坪
土地坐落 月眉段 36 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價530 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 23.5
聖德路二段中位 22.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 10%比聖德路二段中位 低 6%比中壢區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+17%
2026 年推估783 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 3F/13F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 28.5 萬/坪總 978 萬 2025-02-17 13F/13F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 27.7 萬/坪總 950 萬 2022-01-16 12F/13F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 25.3 萬/坪總 788 萬 2021-12-19 3F/13F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 24.2 萬/坪總 756 萬 2021-12-04 4F/13F 2房2廳1衛 · 25.02 坪 25 萬/坪總 625 萬 2021-11-27 2F/13F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 23.2 萬/坪總 735 萬 2021-11-11 13F/13F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 23.5 萬/坪總 738 萬 2021-11-02 10F/13F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 23.6 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。