桃園市大園區新園街56號9F/11F
2017-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 752 萬 16 萬/坪 × 51.92 坪
權狀坪數51.92 坪
主建物24.3 坪
公設比48.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.92 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 27.62 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪51.92 坪
土地坐落 西園段 762 地號
價格拆解
成交總價752 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價637 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.6
新園街中位 16.5
大園區 2017 年中位 17.7
比本棟中位 低 9%比新園街中位 低 3%比大園區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,092 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 6F/11F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 25.2 萬/坪總 1,310 萬 2024-06-25 10F/11F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 25 萬/坪總 1,300 萬 2017-11-24 4F/11F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 16 萬/坪總 752 萬 2017-06-08 3F/11F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 16 萬/坪總 750 萬 2017-05-04 10F/11F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 16.2 萬/坪總 760 萬 2017-04-29 8F/11F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 18.7 萬/坪總 860 萬 2017-03-11 5F/11F 3房2廳2衛 · 64.01 坪 17.1 萬/坪總 910 萬 2016-11-20 7F/11F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 17.6 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。