桃園市中壢區松智二街122號10F/13F
2025-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 20.2 萬/坪 × 61.38 坪
權狀坪數61.38 坪
主建物24.71 坪
公設比30.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 61.38 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 36.67 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪61.38 坪
土地坐落 雙嶺段 1537 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 14.7
松智二街中位 14.7
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 37%比松智二街中位 高 37%比中壢區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,240 萬
-2%
2026 年推估1,221 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 5F/13F 3房2廳2衛 · 54.36 坪 24.5 萬/坪總 1,330 萬 2025-12-29 6F/13F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 27.5 萬/坪總 1,030 萬 2025-01-12 7F/13F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 26.9 萬/坪總 1,030 萬 2024-12-12 10F/13F 2房1廳1衛 · 38.26 坪 26.3 萬/坪總 1,008 萬 2024-06-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 22.2 萬/坪總 1,140 萬 2023-10-15 4F/13F 2房2廳2衛 · 51.31 坪 24.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-06-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 18.3 萬/坪總 940 萬 2022-10-06 6F/13F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 18.7 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。