桃園市龜山區文桃路476巷42號13F/14F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 982 萬 27.5 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物18.28 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 18.28 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪37.98 坪
土地坐落 樂捷段 253 地號
價格拆解
成交總價982 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價802 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 26.9
文桃路中位 31.8
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 2%比文桃路中位 低 14%比龜山區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交982 萬
+47%
2026 年推估1,439 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,037 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-22 0房0廳0衛 · 40.9 坪 53.5 萬/坪總 1,928 萬 2021-05-11 2F/14F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 27.6 萬/坪總 986 萬 2020-12-22 3F/14F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 25.4 萬/坪總 901 萬 2020-12-01 10F/14F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 27.3 萬/坪總 965 萬 2020-11-17 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 27.4 萬/坪總 960 萬 2020-10-30 8F/14F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 26.8 萬/坪總 942 萬 2020-10-26 6F/14F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 26.3 萬/坪總 947 萬 2020-10-16 7F/14F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 26.6 萬/坪總 936 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。