桃園市桃園區中埔一街88巷22號11F/15F
2024-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,050 萬 52.7 萬/坪 × 89.53 坪
權狀坪數89.53 坪
主建物40.35 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 89.53 坪
└ 主建物 40.35 坪
└ 公設等 49.18 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪89.53 坪
土地坐落 中埔段 243 地號
價格拆解
成交總價4,050 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,630 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 48.5
中埔一街中位 26.8
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 9%比中埔一街中位 高 97%比桃園區 2024 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,050 萬
-3%
2026 年推估3,937 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,904 萬
每月月付108,796 元
30 年總利息1,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 15F/15F 4房2廳3衛 · 89.57 坪 53.4 萬/坪總 4,110 萬 2025-04-18 10F/15F 4房2廳3衛 · 89.53 坪 55.9 萬/坪總 4,280 萬 2025-01-13 13F/15F 4房2廳3衛 · 89.53 坪 56.9 萬/坪總 4,330 萬 2024-12-12 14F/15F 4房2廳3衛 · 89.53 坪 57.1 萬/坪總 4,380 萬 2024-09-28 5F/15F 4房2廳3衛 · 79.18 坪 47.8 萬/坪總 3,500 萬 2024-08-23 8F/15F 4房2廳3衛 · 79.18 坪 54.8 萬/坪總 3,985 萬 2024-07-31 9F/15F 4房2廳3衛 · 79.18 坪 54.9 萬/坪總 3,990 萬 2024-07-04 2F/15F 4房2廳3衛 · 89.53 坪 50.7 萬/坪總 3,909 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。