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桃園市龜山區東萬壽路34號9F/10F

2014-03-17 實價登錄成交明細

成交總價 128 萬 7.9 萬/坪 × 16.25 坪
權狀坪數16.25 坪
主建物12.32 坪
公設比15.5%
當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 16.25 坪
└ 主建物 12.32 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪16.25 坪

土地坐落 東嶺段 309 地號（共 4 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 13.3
東萬壽路中位 13.4
龜山區 2014 年中位 17.2
比本棟中位 低 41%比東萬壽路中位 低 41%比龜山區 2014 年中位 低 54%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）102 萬
每月月付3,836 元
30 年總利息36 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

同址其他成交（5 筆）

2022-06-20 9F/10F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 19.5 萬/坪總 635 萬 2019-03-30 2F/10F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 13.3 萬/坪總 450 萬 2014-12-30 10F/10F 4房2廳2衛 · 48.25 坪 10.4 萬/坪總 500 萬 2013-07-29 7F/10F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 10.8 萬/坪總 350 萬 2013-07-26 2F/10F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 11.8 萬/坪總 400 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

東萬壽路313巷16弄2號 18.9 萬/坪 東萬壽路313巷22號 13.9 萬/坪 東萬壽路311巷18號 29 萬/坪 東萬壽路52號 20 萬/坪 東萬壽路38號 14 萬/坪 東萬壽路642巷50弄20號 77.9 萬/坪 東萬壽路313巷27號 13.7 萬/坪 東萬壽路311巷30號 16.8 萬/坪 東萬壽路311巷60號 12.7 萬/坪 東萬壽路42號 15.5 萬/坪 東萬壽路30號 14.3 萬/坪 東萬壽路12號 16.9 萬/坪 東萬壽路313巷29號 13.6 萬/坪 東萬壽路40號 16.6 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。