桃園市桃園區中山路788巷3號2F/15F
2019-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 19.1 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物19.96 坪
公設比24.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 12.43 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 延壽段 872 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 21.6
中山路中位 18.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 12%比中山路中位 高 2%比桃園區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+50%
2026 年推估930 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 34.3 萬/坪總 1,113 萬 2024-01-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 30.1 萬/坪總 976 萬 2023-09-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 29.6 萬/坪總 958 萬 2023-07-21 15F/15F 2房2廳2衛 · 32.41 坪 27.4 萬/坪總 888 萬 2019-10-15 5F/15F 2房2廳2衛 · 32.41 坪 22.2 萬/坪總 720 萬 2019-09-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 19.8 萬/坪總 640 萬 2016-04-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 21.6 萬/坪總 700 萬 2014-09-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 19.7 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。