桃園市桃園區大連二街173號7F/15F
2017-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 19.5 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物17.79 坪
公設比47.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪39.16 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1725-4 地號
價格拆解
成交總價765 萬
扣車位後房價765 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 21.2
大連二街中位 21.2
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 8%比大連二街中位 低 8%比桃園區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 27.7 萬/坪總 1,085 萬 2021-10-19 14F/15F 3房2廳1衛 · 39.16 坪 28.1 萬/坪總 1,100 萬 2021-08-20 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.16 坪 23.5 萬/坪總 920 萬 2020-10-25 11F/15F 2房2廳1衛 · 39.16 坪 25.4 萬/坪總 888 萬 2020-02-03 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.16 坪 22 萬/坪總 860 萬 2019-11-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 19.2 萬/坪總 750 萬 2018-04-29 5F/15F 3房2廳1衛 · 39.16 坪 20.4 萬/坪總 800 萬 2017-11-25 4F/15F 3房2廳1衛 · 29.09 坪 21.1 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。