桃園市大園區拔子林二路17巷10之1號13F/13F
2022-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 32.9 萬/坪 × 17.8 坪
權狀坪數17.8 坪
主建物7.95 坪
公設比43.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 17.8 坪
└ 主建物 7.95 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪17.8 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 26.7
拔子林二路中位 26.9
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 23%比拔子林二路中位 高 22%比大園區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交585 萬
-5%
2026 年推估557 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-25 9F/13F 1房1廳1衛 · 18 坪 32 萬/坪總 576 萬 2022-12-15 11F/13F 1房1廳1衛 · 17.8 坪 28.9 萬/坪總 515 萬 2022-01-02 10F/13F 1房1廳1衛 · 17.8 坪 28.9 萬/坪總 515 萬 2021-11-14 8F/13F 1房1廳1衛 · 18 坪 28.6 萬/坪總 515 萬 2021-05-13 4F/13F 1房1廳1衛 · 18 坪 26.1 萬/坪總 469 萬 2021-04-30 7F/13F 1房1廳1衛 · 18 坪 26.4 萬/坪總 475 萬 2021-03-22 6F/13F 1房1廳1衛 · 18 坪 26.7 萬/坪總 480 萬 2020-10-24 3F/13F 1房1廳1衛 · 17.34 坪 24.9 萬/坪總 432 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。