桃園市八德區高城八街66之1號4F/15F
2022-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 319 萬 7.4 萬/坪 × 43.28 坪
權狀坪數43.28 坪
主建物23.25 坪
公設比42.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.28 坪
└ 主建物 23.25 坪
└ 公設等 20.03 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪43.28 坪
土地坐落 高明段 146 地號
價格拆解
成交總價319 萬
扣車位後房價319 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 15.4
高城八街中位 16.4
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 52%比高城八街中位 低 55%比八德區 2022 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交319 萬
+13%
2026 年推估359 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）255 萬
每月月付9,561 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-10-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 17.3 萬/坪總 750 萬 2018-03-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 12.7 萬/坪總 550 萬 2017-07-30 7F/15F 3房2廳1衛 · 43.28 坪 15.1 萬/坪總 655 萬 2015-09-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 14.3 萬/坪總 620 萬 2015-06-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 15.6 萬/坪總 668 萬 2014-11-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 15.4 萬/坪總 666 萬 2014-06-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 15 萬/坪總 650 萬 2013-07-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 12.7 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。