桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄6衖18號
2024-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 534 萬 10.8 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物46.72 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 46.72 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 31.08 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 濱海段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 12.6
濱海路大潭段中位 12
觀音區 2024 年中位 25.5
比本棟中位 低 14%比濱海路大潭段中位 低 10%比觀音區 2024 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交534 萬
-4%
2026 年推估514 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）427 萬
每月月付16,005 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。