桃園市桃園區大連二街176號8F/13F
2015-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 21.8 萬/坪 × 54.58 坪
權狀坪數54.58 坪
主建物25.73 坪
公設比44.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.58 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 28.85 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪54.58 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1723-16 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 22
大連二街中位 21.2
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 1%比大連二街中位 高 3%比桃園區 2015 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-17 9F/13F 3房2廳2衛 · 53.34 坪 29.6 萬/坪總 1,580 萬 2022-01-03 1F/13F 0房0廳0衛 · 26.49 坪 34.7 萬/坪總 920 萬 2018-07-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 54.58 坪 22.5 萬/坪總 1,228 萬 2018-04-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 54.58 坪 25.7 萬/坪總 1,400 萬 2017-04-19 10F/13F 3房2廳2衛 · 53.09 坪 20.7 萬/坪總 1,100 萬 2016-04-07 7F/13F 3房2廳2衛 · 54.58 坪 20.8 萬/坪總 1,135 萬 2015-11-26 3F/13F 3房2廳2衛 · 54.58 坪 21.8 萬/坪總 1,188 萬 2015-11-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 53.34 坪 21.2 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。