桃園市桃園區樹林八街27之2號3F/5F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 12.3 萬/坪 × 26.06 坪
權狀坪數26.06 坪
主建物22.67 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.06 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪26.06 坪
土地坐落 大林段 584 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
樹林八街中位 22.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比樹林八街中位 低 45%比桃園區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+50%
2026 年推估480 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。