桃園市桃園區慈德街170號2F/13F
2017-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 19.3 萬/坪 × 42.56 坪
權狀坪數42.56 坪
主建物22.58 坪
公設比43.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 42.56 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪42.56 坪
土地坐落 慈文段 323 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
慈德街中位 19.9
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比慈德街中位 低 3%比桃園區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-10-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 28 萬/坪總 1,190 萬 2023-02-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 25.1 萬/坪總 1,070 萬 2020-09-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 21.7 萬/坪總 925 萬 2018-03-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 19.2 萬/坪總 815 萬 2012-12-22 1F/13F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 17.1 萬/坪總 850 萬 2012-11-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 17.2 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。