桃園市桃園區延壽街121之10巷17號2F/10F
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 29 萬/坪 × 22.41 坪
權狀坪數22.41 坪
主建物8.98 坪
公設比56%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.41 坪
└ 主建物 8.98 坪
└ 公設等 13.43 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪22.41 坪
土地坐落 延壽段 458 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 17.9
延壽街中位 19.2
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 62%比延壽街中位 高 51%比桃園區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+6%
2026 年推估691 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。