桃園市中壢區民權路四段543號6F/14F
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 29.6 萬/坪 × 37.74 坪
權狀坪數37.74 坪
主建物15.56 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.74 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 22.18 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪37.74 坪
土地坐落 青溪段 532 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價790 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 31.7
民權路四段中位 28.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 7%比民權路四段中位 高 3%比中壢區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+17%
2026 年推估1,111 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：111年3月18日有更名，交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 9F/14F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 37.6 萬/坪總 1,408 萬 2023-05-31 11F/14F 2房2廳1衛 · 37.74 坪 30.6 萬/坪總 1,155 萬 2023-03-08 9F/14F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 39.7 萬/坪總 1,250 萬 2023-03-03 13F/14F 2房2廳1衛 · 37.74 坪 25.7 萬/坪總 970 萬 2022-09-14 3F/14F 2房2廳1衛 · 37.74 坪 37.7 萬/坪總 1,187 萬 2022-08-13 2F/14F 2房2廳1衛 · 37.92 坪 36.5 萬/坪總 1,160 萬 2022-03-26 10F/14F 2房2廳1衛 · 38.12 坪 38.7 萬/坪總 1,203 萬 2021-09-12 7F/14F 2房2廳1衛 · 38.12 坪 31.7 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。