桃園市八德區和平路276巷31號2F/15F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 24.5 萬/坪 × 36.57 坪
權狀坪數36.57 坪
主建物16.42 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.57 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪36.57 坪
土地坐落 大興段 47 地號
價格拆解
成交總價808 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價648 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.6
和平路中位 19.7
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比和平路中位 高 24%比八德區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交808 萬
+29%
2026 年推估1,043 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-19 15F/15F 2房2廳3衛 · 87.09 坪 27 萬/坪總 2,148 萬 2024-04-18 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.57 坪 33.5 萬/坪總 1,225 萬 2021-06-02 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.57 坪 24 萬/坪總 796 萬 2021-05-14 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.51 坪 24.6 萬/坪總 820 萬 2021-05-10 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.57 坪 24.4 萬/坪總 820 萬 2021-04-30 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.57 坪 25 萬/坪總 822 萬 2021-04-29 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.57 坪 23.8 萬/坪總 779 萬 2021-04-18 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.57 坪 24.7 萬/坪總 813 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。