桃園市中壢區85號1F/4F
2019-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 18.9 萬/坪 × 23.88 坪
權狀坪數23.88 坪
主建物23.88 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 23.88 坪
└ 主建物 23.88 坪
土地持分 14.09 坪
0 坪23.88 坪
土地坐落 榮南段 266 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 27.7
本路段中位 17.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 32%比本路段中位 高 10%比中壢區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+43%
2026 年推估642 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。