桃園市龜山區樂善二路111號12F/18F
2026-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,523 萬 45.6 萬/坪 × 38.21 坪
權狀坪數38.21 坪
主建物17.87 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.21 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 20.34 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪38.21 坪
土地坐落 善捷段 34 地號
價格拆解
成交總價1,523 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,323 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 45.2
樂善二路中位 26.4
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 1%比樂善二路中位 高 73%比龜山區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,058 萬
每月月付39,652 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-06-14 8F/18F 2房2廳2衛 · 38.21 坪 44.8 萬/坪總 1,495 萬 2026-05-05 11F/18F 2房2廳2衛 · 38.21 坪 45.2 萬/坪總 1,508 萬 2025-02-01 7F/18F 2房2廳2衛 · 38.21 坪 47.5 萬/坪總 1,580 萬 2024-09-14 9F/18F 2房2廳2衛 · 38.21 坪 48.2 萬/坪總 1,588 萬 2024-08-22 5F/18F 2房2廳2衛 · 38.21 坪 44.9 萬/坪總 1,490 萬 2024-08-19 4F/18F 2房2廳2衛 · 38.21 坪 45.2 萬/坪總 1,503 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。