桃園市中壢區青雲路100號5F/13F
2022-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,530 萬 32.7 萬/坪 × 46.82 坪
權狀坪數46.82 坪
主建物19.97 坪
公設比33.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.82 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 26.85 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪46.82 坪
土地坐落 青昇段 411 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 28.3
青雲路中位 40.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 16%比青雲路中位 低 19%比中壢區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,530 萬
+6%
2026 年推估1,626 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。