桃園市中壢區龍仁路41號15F/15F
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,011 萬 20.5 萬/坪 × 49.27 坪
權狀坪數49.27 坪
主建物23.35 坪
公設比32%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.27 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪49.27 坪
土地坐落 永興段 241 地號
價格拆解
成交總價1,011 萬
扣車位後房價1,011 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 16.4
龍仁路中位 15.8
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 25%比龍仁路中位 高 30%比中壢區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,011 萬
+5%
2026 年推估1,061 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）809 萬
每月月付30,301 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 25 萬/坪總 1,230 萬 2024-09-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.89 坪 27.1 萬/坪總 1,350 萬 2023-04-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 23 萬/坪總 1,133 萬 2019-05-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 17.1 萬/坪總 840 萬 2018-12-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.89 坪 14 萬/坪總 700 萬 2018-08-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.89 坪 13.8 萬/坪總 690 萬 2016-09-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 15 萬/坪總 738 萬 2014-07-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.89 坪 16.8 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。