桃園市桃園區正光一街236號11F/15F
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 30.6 萬/坪 × 75.82 坪
權狀坪數75.82 坪
主建物33.7 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.82 坪
└ 主建物 33.7 坪
└ 公設等 42.12 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪75.82 坪
土地坐落 中路二段 121 地號
價格拆解
成交總價1,890 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.4
正光一街中位 29
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 1%比正光一街中位 高 6%比桃園區 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,890 萬
+50%
2026 年推估2,835 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 945 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-03 3F/15F 4房2廳2衛 · 65.55 坪 38.5 萬/坪總 2,520 萬 2023-03-11 5F/15F 5房2廳2衛 · 65.55 坪 35.4 萬/坪總 2,320 萬 2022-01-15 4F/15F 4房2廳2衛 · 65.55 坪 32.3 萬/坪總 2,120 萬 2021-12-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 65.55 坪 29.8 萬/坪總 1,950 萬 2020-03-13 2F/15F 4房2廳2衛 · 65.55 坪 28.6 萬/坪總 1,668 萬 2019-11-22 13F/15F 4房2廳2衛 · 75.82 坪 30.8 萬/坪總 1,920 萬 2019-09-22 6F/15F 4房2廳2衛 · 65.55 坪 29.7 萬/坪總 1,743 萬 2019-08-26 12F/15F 4房2廳2衛 · 65.55 坪 30.4 萬/坪總 1,778 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。