桃園市龍潭區中豐路268巷67號4F/10F
2018-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 15.3 萬/坪 × 73.82 坪
權狀坪數73.82 坪
主建物35.78 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.82 坪
└ 主建物 35.78 坪
└ 公設等 38.04 坪
土地持分 15.44 坪
0 坪73.82 坪
土地坐落 燈潭段 572 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價980 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 17.3
中豐路中位 20.1
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 低 12%比中豐路中位 低 24%比龍潭區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,090 萬
+54%
2026 年推估1,675 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-21 5F/10F 4房2廳3衛 · 73.82 坪 27.6 萬/坪總 2,035 萬 2021-05-10 0房0廳0衛 · 58.77 坪 17.9 萬/坪總 1,050 萬 2021-04-08 2F/10F 4房2廳3衛 · 78.09 坪 14.1 萬/坪總 1,100 萬 2019-04-11 7F/10F 3房1廳3衛 · 73.82 坪 17.4 萬/坪總 1,220 萬 2019-04-09 8F/10F 3房1廳3衛 · 83.74 坪 17.3 萬/坪總 1,322 萬 2019-01-02 3F/10F 3房1廳3衛 · 83.74 坪 15.3 萬/坪總 1,200 萬 2018-12-13 6F/10F 3房1廳3衛 · 83.74 坪 16.7 萬/坪總 1,285 萬 2018-09-10 5F/10F 3房1廳3衛 · 73.82 坪 16.1 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。