桃園市龜山區文興路41號5F/12F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 47 萬/坪 × 40.44 坪
權狀坪數40.44 坪
主建物24.62 坪
公設比29.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.44 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 15.82 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪40.44 坪
土地坐落 興華段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 38.2
文興路中位 32.2
龜山區 2024 年中位 38.6
比本棟中位 高 23%比文興路中位 高 46%比龜山區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,900 萬
-5%
2026 年推估1,814 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。