桃園市桃園區龍鳳三街65巷8號2F/20F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 19.2 萬/坪 × 37.5 坪
權狀坪數37.5 坪
主建物22.39 坪
公設比19.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.5 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 15.11 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪37.5 坪
土地坐落 龍鳳段 563 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 16
龍鳳三街中位 16.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 20%比龍鳳三街中位 高 15%比桃園區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+23%
2026 年推估889 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。