桃園市大園區青峰路二段209號5F/10F
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,898 萬 19.2 萬/坪 × 98.95 坪
權狀坪數98.95 坪
主建物50.02 坪
公設比42.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 98.95 坪
└ 主建物 50.02 坪
└ 公設等 48.93 坪
土地持分 18.73 坪
0 坪98.95 坪
土地坐落 青峰段 264 地號
價格拆解
成交總價1,898 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,728 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
青峰路二段中位 39
大園區 2012 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比青峰路二段中位 低 51%比大園區 2012 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,790 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-18 6F/10F 4房2廳3衛 · 98.95 坪 25.3 萬/坪總 2,500 萬 2020-09-18 9F/10F 4房2廳3衛 · 101.52 坪 18.9 萬/坪總 1,920 萬 2020-07-29 10F/10F 4房2廳3衛 · 98.98 坪 19.7 萬/坪總 1,950 萬 2019-05-19 2F/10F 4房2廳3衛 · 96.16 坪 19.6 萬/坪總 1,888 萬 2015-07-03 6F/10F 4房2廳3衛 · 98.95 坪 20.8 萬/坪總 2,060 萬 2013-12-05 3F/10F 4房2廳2衛 · 99.78 坪 20.9 萬/坪總 2,080 萬 2013-03-01 7F/10F 4房2廳3衛 · 101.27 坪 22.4 萬/坪總 2,269 萬 2012-12-31 4F/10F 4房2廳3衛 · 109.41 坪 15.5 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。