桃園市桃園區同德六街137號12F/12F
2020-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 31 萬/坪 × 64.58 坪
權狀坪數64.58 坪
主建物32.82 坪
公設比40.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 64.58 坪
└ 主建物 32.82 坪
└ 公設等 31.76 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪64.58 坪
土地坐落 中埔段 148 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
同德六街中位 31
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比同德六街中位 高 0%比桃園區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+34%
2026 年推估2,687 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-10 4F/12F 4房2廳2衛 · 64.58 坪 40.1 萬/坪總 2,360 萬 2022-07-24 7F/12F 4房2廳2衛 · 64.58 坪 38 萬/坪總 2,455 萬 2019-10-27 2F/12F 4房2廳2衛 · 64.58 坪 31.7 萬/坪總 2,050 萬 2019-10-24 10F/12F 4房2廳2衛 · 74.79 坪 30.1 萬/坪總 2,250 萬 2017-06-12 10F/12F 4房2廳2衛 · 74.79 坪 27.8 萬/坪總 2,080 萬 2015-07-13 3F/12F 4房2廳2衛 · 74.79 坪 28.1 萬/坪總 2,100 萬 2014-09-06 4F/12F 4房2廳2衛 · 64.58 坪 29.5 萬/坪總 1,905 萬 2014-07-06 7F/12F 4房2廳2衛 · 64.58 坪 31.9 萬/坪總 2,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。