桃園市龜山區牛角坡路45號15F/15F
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 39.1 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物11.47 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 11.47 坪
└ 公設等 14.84 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 善捷段 70 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價775 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 36.9
牛角坡路中位 25.6
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 6%比牛角坡路中位 高 53%比龜山區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交880 萬
-3%
2026 年推估856 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 12F/15F 1房1廳1衛 · 19.83 坪 42.8 萬/坪總 849 萬 2025-06-27 2F/15F 1房1廳1衛 · 28.38 坪 34.2 萬/坪總 863 萬 2023-11-08 12F/15F 1房1廳1衛 · 19.83 坪 36 萬/坪總 714 萬 2023-11-06 10F/15F 1房1廳1衛 · 19.83 坪 36 萬/坪總 714 萬 2023-09-22 13F/15F 1房1廳1衛 · 19.83 坪 33.2 萬/坪總 659 萬 2023-06-27 11F/15F 1房1廳1衛 · 19.83 坪 38.8 萬/坪總 770 萬 2023-06-26 9F/15F 1房1廳1衛 · 19.83 坪 36.3 萬/坪總 720 萬 2023-05-30 8F/15F 1房1廳1衛 · 19.83 坪 37.3 萬/坪總 739 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。