桃園市龜山區樂善三路70號3F/30F
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,057 萬 35.9 萬/坪 × 29.45 坪
權狀坪數29.45 坪
主建物16.81 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.45 坪
└ 主建物 16.81 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪29.45 坪
土地坐落 善捷段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 22.3
樂善三路中位 25.8
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 61%比樂善三路中位 高 39%比龜山區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,057 萬
-3%
2026 年推估1,029 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,680 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層3F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 3F/30F 2房1廳0衛 · 29.45 坪 36.2 萬/坪總 1,067 萬 2019-08-19 12F/30F 2房1廳2衛 · 36.37 坪 22.4 萬/坪總 758 萬 2019-08-03 10F/30F 2房1廳2衛 · 36.36 坪 22.3 萬/坪總 770 萬 2019-07-06 4F/30F 2房1廳2衛 · 36.36 坪 21.9 萬/坪總 742 萬 2019-06-21 5F/30F 2房1廳2衛 · 36.84 坪 21.7 萬/坪總 748 萬 2019-05-31 6F/30F 2房1廳2衛 · 35.83 坪 22.1 萬/坪總 749 萬 2019-05-26 8F/30F 2房1廳2衛 · 35.83 坪 22 萬/坪總 766 萬 2019-05-18 11F/30F 2房1廳2衛 · 35.83 坪 22.6 萬/坪總 757 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。