桃園市龍潭區聖亭路232之7號2F/6F
2016-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.8 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 烏樹林段 335-54 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價440 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.5
聖亭路中位 14.8
龍潭區 2016 年中位 14.4
比本棟中位 低 5%比聖亭路中位 低 7%比龍潭區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：房地交易總價內含裝潢款。
同址其他成交（7 筆）
2021-10-31 3F/6F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 16 萬/坪總 640 萬 2020-07-06 1F/6F 2房2廳2衛 · 38.96 坪 12.8 萬/坪總 500 萬 2015-07-21 3F/6F 2房2廳2衛 · 40.01 坪 14.1 萬/坪總 558 萬 2015-06-01 4F/6F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 14.5 萬/坪總 570 萬 2015-04-15 1F/6F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 15.4 萬/坪總 582 萬 2014-12-14 6F/6F 2房2廳2衛 · 40.01 坪 15.1 萬/坪總 588 萬 2014-11-23 5F/6F 4房2廳2衛 · 40.01 坪 13.2 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。