桃園市大園區致遠一路69號
2019-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,590 萬 50.3 萬/坪 × 51.53 坪
權狀坪數51.53 坪
主建物27.92 坪
公設比26.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.53 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 23.61 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪51.53 坪
土地坐落 青山段 380 地號
價格拆解
成交總價2,590 萬
扣車位後房價2,590 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 26.1
致遠一路中位 25.9
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 93%比致遠一路中位 高 94%比大園區 2019 年中位 高 142%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,590 萬
+19%
2026 年推估3,075 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-12-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 65.64 坪 25.9 萬/坪總 1,700 萬 2019-10-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 99.27 坪 23.2 萬/坪總 2,300 萬 2017-06-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 65.64 坪 24.7 萬/坪總 1,618 萬 2017-05-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 65.64 坪 25.4 萬/坪總 1,665 萬 2017-04-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 65.64 坪 24.9 萬/坪總 1,635 萬 2017-03-06 10F/13F 3房2廳2衛 · 65.64 坪 28.3 萬/坪總 1,857 萬 2016-09-22 8F/13F 3房2廳2衛 · 72.91 坪 27 萬/坪總 1,970 萬 2016-07-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 65.64 坪 28.8 萬/坪總 1,890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。