桃園市龍潭區中興路211巷21之1號2F/6F
2015-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 9.7 萬/坪 × 41.4 坪
權狀坪數41.4 坪
主建物21.27 坪
公設比34.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.4 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪41.4 坪
土地坐落 武漢段 8 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
中興路中位 15.4
龍潭區 2015 年中位 14.1
比中興路中位 低 37%比龍潭區 2015 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。