桃園市中壢區青商路363號12F/20F
2022-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,528 萬 33.9 萬/坪 × 74.64 坪
權狀坪數74.64 坪
主建物33.57 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 74.64 坪
└ 主建物 33.57 坪
└ 公設等 41.07 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪74.64 坪
土地坐落 青平段 108 地號
價格拆解
成交總價2,528 萬
扣車位後房價2,528 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 27.3
青商路中位 32.6
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 24%比青商路中位 高 4%比中壢區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,528 萬
+5%
2026 年推估2,653 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,022 萬
每月月付75,767 元
30 年總利息705 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 7F/20F 3房2廳2衛 · 74.64 坪 40.7 萬/坪總 3,035 萬 2025-10-24 8F/20F 3房2廳2衛 · 74.64 坪 43.2 萬/坪總 3,000 萬 2021-09-27 11F/20F 4房2廳2衛 · 74.64 坪 29.5 萬/坪總 2,200 萬 2021-05-29 14F/20F 4房2廳2衛 · 67.89 坪 30.1 萬/坪總 2,040 萬 2021-03-22 9F/20F 4房2廳2衛 · 74.64 坪 27.3 萬/坪總 2,039 萬 2020-07-15 16F/20F 3房2廳2衛 · 67.89 坪 27.3 萬/坪總 1,850 萬 2019-12-01 10F/20F 3房2廳2衛 · 74.64 坪 23.9 萬/坪總 1,780 萬 2018-07-21 20F/20F 4房2廳2衛 · 74.64 坪 23.2 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。