桃園市龜山區宏慶街55號5F/5F
2024-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 35.3 萬/坪 × 25.77 坪
權狀坪數25.77 坪
主建物24.11 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.77 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 1.66 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪25.77 坪
土地坐落 迴龍段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 26.8
宏慶街中位 24.8
龜山區 2024 年中位 38.6
比本棟中位 高 32%比宏慶街中位 高 42%比龜山區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交910 萬
-5%
2026 年推估869 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：室內隔局變更頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。