桃園市平鎮區新富街178號4F/14F
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 21.7 萬/坪 × 36.49 坪
權狀坪數36.49 坪
主建物17.02 坪
公設比31.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.49 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 19.47 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪36.49 坪
土地坐落 新富段 470 地號
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價585 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 19.5
新富街中位 18.1
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 11%比新富街中位 高 20%比平鎮區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交715 萬
+38%
2026 年推估985 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 14F/14F 2房2廳1衛 · 37.11 坪 29.8 萬/坪總 1,105 萬 2025-06-30 5F/14F 2房2廳1衛 · 36.49 坪 31 萬/坪總 1,130 萬 2023-01-20 8F/14F 2房2廳1衛 · 37.11 坪 24.5 萬/坪總 910 萬 2022-04-08 14F/14F 2房1廳1衛 · 37.11 坪 24.3 萬/坪總 900 萬 2021-09-05 14F/14F 2房1廳1衛 · 37.11 坪 19.4 萬/坪總 720 萬 2021-08-17 5F/14F 2房2廳1衛 · 36.49 坪 20 萬/坪總 728 萬 2021-05-22 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.11 坪 24.6 萬/坪總 798 萬 2021-02-08 9F/14F 2房2廳1衛 · 37.11 坪 18.9 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。