桃園市桃園區大業路一段63之2號2F/21F
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 17.1 萬/坪 × 26.87 坪
權狀坪數26.87 坪
主建物18.09 坪
公設比20%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.87 坪
└ 主建物 18.09 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪26.87 坪
土地坐落 三元段 784 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
大業路一段中位 20.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比大業路一段中位 低 18%比桃園區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交460 萬
+55%
2026 年推估715 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-23 14F/21F 2房2廳1衛 · 26.87 坪 32.6 萬/坪總 877 萬 2023-09-13 14F/21F 2房2廳1衛 · 26.87 坪 26.2 萬/坪總 705 萬 2017-12-08 18F/21F 2房2廳1衛 · 26.87 坪 15.8 萬/坪總 425 萬 2014-12-23 11F/21F 2房2廳1衛 · 38.02 坪 17.6 萬/坪總 670 萬 2013-02-25 11F/21F 1房1廳1衛 · 39.9 坪 9 萬/坪總 360 萬 2013-01-09 2F/21F 2房2廳1衛 · 26.87 坪 15 萬/坪總 402 萬 2012-12-04 17F/21F 2房2廳1衛 · 26.87 坪 16 萬/坪總 430 萬 2012-07-22 2F/21F 3房2廳2衛 · 26.87 坪 11.5 萬/坪總 308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。