桃園市桃園區保羅街56巷3之2號
2022-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,758 萬 37.7 萬/坪 × 46.59 坪
權狀坪數46.59 坪
主建物46.59 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 46.59 坪
└ 主建物 46.59 坪
土地持分 24.17 坪
0 坪46.59 坪
土地坐落 昆明段 674 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
保羅街中位 18.3
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比保羅街中位 高 106%比桃園區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,758 萬
+14%
2026 年推估2,011 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。